地暖一般2–3年清洗一次；杭州水质偏硬或二次供水按2年一次，水质好可3–5年。不清洗会流量变小、升温慢、局部不热，锅炉频繁启停，燃气费上涨，堵死只能换管。装水地暖热负荷80–120W/㎡，伟星/保利PEX-a管间距15–20cm，锅炉24–28kW选威能/菲斯曼/博世，分集水器4–8路，保温2–3cm，打压0.6–0.8MPa保压24–48小时，杭州燃气费一般800–1800元/月。清洗50–90元/路，4–8路约200–720元。
清洗周期别死记，看水质和使用年限
杭州这边，地暖清洗没有统一“必须几年一次”。常规是2–3年做一次保养性清洗；小区二次供水、老小区铁管、水质偏硬的，2年一次更稳；新小区水质稳定、进水过滤器每年拆洗、各屋温度均匀的，拖到3–5年也可以。电地暖没有水路，不存在这套清洗，别被人忽悠。
| 情况 | 建议周期 | 收费口径 |
|---|---|---|
| 水质好、过滤器常洗 | 3–5年 | 50–90元/路 |
| 二次供水、水质偏硬 | 2年左右 | 50–90元/路 |
| 五六年没洗过、局部不热 | 先检查再定 | 50–90元/路 |
不清洗的影响，不是吓唬你
- 流量变小：管路内壁挂泥、生物黏泥，分集水器各路流量不均，远端房间先不热。
- 升温变慢、燃气费上涨：同样室温，锅炉要烧更久；但涨多少看水质、保温、使用习惯，没人能给你保证百分比。
- 锅炉和泵受累：阻力大，水泵长期高负荷，频繁启停，噪音也可能变大。
- 堵死只能换管：真到每路都不通，疏通也未必救得回来，砸地面换管的代价比清洗大得多。
清洗一次多少钱，什么时候往高走
按本店统一报价，地暖清洗保养50–90元/路。4路就是200–360元，8路就是400–720元。往高走的情况：路数多、单路管长、五六年没洗过、水质硬、回水明显发黑、分集水器阀门锈死、需要逐路脉冲加药剂多冲几遍。往低走的情况：刚装两三年、只是例行保养、过滤器干净、每路回水都清。别按“平方”一口价，按路数算最清楚，洗几路收几路。
具体流程和耗时
正常4–6路，2个人做，2–4小时；8路以上大半天。节点就这几个：先关锅炉和分集水器阀门，接脉冲清洗机，逐路冲，每路冲2–3遍直到回水见清，再复压、查漏、开阀排气，再逐屋试热。洗前要测一下系统压力，洗完压力不能掉；不测压就开冲的，属于野路子。清洗次数不是越多越好，保养性清洗一年一次没必要，2–3年一次够用。
三个常见坑，碰上一个就白花钱
- 只洗主杠不洗分路。分集水器每一路都要单独冲，只在外头放水，管内泥还在。现场盯一下，看是不是逐路接管子。
- 上来就用强酸。PEX管和分集水器经不起，冲完当时通，后面更容易出问题。用中性或专用清洗剂，清水冲干净。
- 洗前不测压、洗后不复压。阀门一开一关，老密封圈可能渗水，不复压查漏，泡了地板才知道。让师傅洗前洗后都记录压力。
- 报价按平方、按台、按面积打包，不报路数。地暖清洗最实在的计价就是元/路，先数分集水器路数再报价。
什么情况不建议做，什么情况要加钱
刚装1–2年、各屋都热、进水过滤器不脏的，不建议做，做了也洗不出东西。电地暖没有水管，别做水地暖清洗。要加钱的情况：分集水器阀门锈死、管路多年没洗需要多遍脉冲、路数超过8路、需要拆装阀门或换件。碰到换件，先确认型号和费用再动手，别洗到一半说这也要换那也要换。加钱也加在明处，按50–90元/路的上限走，还是按实际路数。
平时做两件事，能少洗一次
每年供暖前把进水过滤器拆下来冲一冲，阀门别一年到头不动，供暖季前后各开关一次。水质特别硬的，前端加个软水或阻垢设备，比年年洗地暖划算。就这些，不玄乎。
延伸问题
地暖清洗后多久能热？
洗完开阀排气，通常当天就能感觉各屋升温更均匀；水温上来要1–2小时，地面明显热起来大概4–6小时，别刚开一小时就催。
怎么判断地暖该洗了？
看三点：同样水温下升温比以前慢、各屋冷热不均、分集水器回水发黑或过滤器泥多。占两条就安排检查，别只看用了几年。
清洗需要停暖吗？
杭州清洗一般安排在供暖季前后，停暖操作，当天洗完当天恢复。供暖季中途洗也可以，但要关锅炉，留出2–4小时，老人小孩在家先备好取暖。