地暖不热，先自查五步：摸分集水器各路回水管温差、看锅炉压力是否在 1.0–1.5bar、查温控面板与执行器、逐路排气、清洗 Y 型过滤器。对照配置判断更准：杭州住宅热负荷 100–130W/㎡，管材多为 PE-RT 或 PEX-a（乔治费歇尔、瑞好、伟星），盘管间距 150–200mm、靠窗 150mm，挤塑板保温 2–3cm，锅炉 24–28kW（威能、菲斯曼、博世、林内），分集水器 6–8 路，打压 0.6–0.8MPa 保压 24–48 小时。月燃气费正常 800–2000 元，明显超出多半是某一路堵了或锅炉效率掉了。
先看三样东西，能排掉一半问题
分集水器、锅炉压力表、温控面板。这三样不会看，叫师傅上门也多半是白跑一趟。
- 分集水器：一路一路摸回水管。热说明这路在循环，凉就是这路有问题。全凉看锅炉和水泵，个别凉看那一路阀门、执行器、管道。
- 锅炉压力表：冷态 1.0–1.5bar 正常。低于 0.8 补水，补到 1.5 就停手，别补到 2.0 以上。
- 温控面板：每个区都得开着，别只开客厅。面板设定要比室温高 2–3℃，设 26℃、房间 22℃ 才是正常干活。
五步自查，从最便宜的做起
- 第 1 步（10 分钟）查温控和执行器。地暖执行器是热敏顶针，夏天停用四五个月容易卡死。面板调到最高，听分集水器上有没有「咔」一声，没动静就拧开手动阀试。
- 第 2 步（10 分钟）洗 Y 型过滤器。装在进水管或锅炉回水管上，关阀、拧开滤网冲干净。一年一次，水质差的半年一次。滤网糊死是最常见的「不热」原因。
- 第 3 步（30–40 分钟）逐路排气。一路单独排，每路 3–5 分钟，看回水管出连续不带气泡的水为止。6–8 路要小半个钟头。排完隔 1–2 天再排一次，一共排 2–3 次，气会从水泵和高点慢慢聚过来。
- 第 4 步（约 1 小时）看锅炉。生活热水正常、地暖不热，多半是三通阀或板换结垢。火焰一直烧、出水温度上不去，看水泵档位，不少进口锅炉默认低速档，可以调到二档三档。
- 第 5 步（24 小时以上）等。地暖是蓄热式的，升温慢。初次或长期停机后重启，每天升 5℃，3–5 天才到设计温度，别半小时就下结论。
要花钱的时候，花多少
| 项目 | 报价口径 | 什么情况往高走／往低走 |
|---|---|---|
| 地暖清洗保养 | 50–90 元/路 | 往高：十年没洗过、分集水器锈死要拆下来单泡、要逐路做流量平衡；往低：只是洗滤网加排气、路数在 5 路以内 |
| 暖气片明装（补装） | 350–600 元/组 | 往高：选高的钢板片、管路要穿墙走吊顶、老房没预留接口要开槽；往低：卫浴小背篓、接在原有分集水器旁边 |
| 水地暖整户重做（含国产锅炉） | 280–380 元/㎡ | 往高：保温 3cm、盘管加密到 150mm、地面要砸砖重新找平；往低：不砸地面、原有锅炉留用 |
| 水地暖整户重做（含进口锅炉） | 380–480 元/㎡ | 往高：进口分集水器、无电梯高层人工搬料；往低：管材用国产一线、盘管按 200mm 常规间距 |
100㎡ 的房子一般 6–8 路，清洗按 6 路×50 元到 8 路×90 元算，一次三百多到七百出头。只是换锅炉、不砸地面的，按设备实际型号另算，不在这几档里。
四个坑，年年有人踩
- 一上来就洗地暖。十次不热里头三四次是滤网堵或有气，拧开滤网 10 分钟的事。先洗一遍等于白花钱。顺序就是：温控—过滤器—排气—再谈清洗。
- 锅炉水压乱补。看到压力低就补到 2.5、3.0，安全阀一泄水压力又掉，反复补水带进氧气，锅炉内壁和管路都遭殃。冷态 1.0–1.5bar 够了，掉压快说明有漏点，去查漏，别死盯压力。
- 只开一路试全屋。有师傅图省事只开客厅一路看热不热。得全开、每路都摸回水管，冷热不均往往是管长差太多没做平衡。
- 房间不热就换大泵、加锅炉功率。地暖是低温大流量，热负荷 100–130W/㎡，24kW 锅炉带 100–150㎡ 都够。房间上不去，多数是盘管间距从 200mm 拉到 250mm、外墙没保温、落地窗没做断桥，换泵加功率是白花钱。
这些情况别修了，或者要加钱
不建议修：系统用了 15 年以上、管材是早期劣质 PEX 已经发脆，清洗时一加压就可能漏，修不如重做；分集水器锈死、阀门全卡住，换一套的工料赶上重做的一半；层高 2.6m 以下还要砸地面回填 5cm，做完净高不够，这种一开始就不该做地暖。
要加钱：地面是瓷砖，砸砖、清运、重新找平，人工比铺新地暖还多；老房无电梯、材料要人扛上六楼；分集水器位置要改、管路要绕吊顶。重做的话正常工期 7–12 天：砸地面、找平、铺 2–3cm 挤塑板加反射膜和边界保温条、盘管、打压 0.6–0.8MPa 保压 24–48 小时、回填 3–4cm、养护 7 天以上才上人，催不得。
延伸问题
锅炉一直烧，房间就是不热，是什么原因？
多半是循环不畅：过滤器堵、管道有气、水泵在低速档，或者某一路阀门没开。先摸分集水器回水管，几路凉就是那几路堵，全凉就看锅炉和水泵。
地暖多久清洗一次合适？
水质一般的 2–3 年一次，杭州自来水偏软，多数 3 年一次够用；水里有杂质、过滤器常堵的 2 年一次。清洗保养 50–90 元/路，6–8 路一次三五百到七百出头。
地暖不热，能不能直接加暖气片？
可以，明装暖气片 350–600 元/组，接在原锅炉上并管。但得先算锅炉余量，24kW 带 100㎡ 地暖基本没富余，硬加两边都不热。