外机位够、不到90㎡用风管机；100㎡以上、外机位只剩一个上中央空调。中央空调（多联机）280–450元/㎡，100㎡套内2.8万–4.5万；风管机（一拖一）6000–12000元/台，客厅加两卧三台1.8万–3.6万，价差一万上下。冷指标120–150W/㎡，顶楼西晒150–180W/㎡。同期做水地暖国产锅炉280–380元/㎡，24–28kW壁挂炉、保温板2–3cm、PE-RT盘管150–200mm，打压0.6–0.8MPa保压24小时，100㎡冬季燃气费800–1500元/月。
一、两个词的区别：一台外机带几台内机
住宅里说的中央空调，就是多联机，一台外机拖三四台甚至六台内机，内机藏在吊顶里走铜管。风管机是一拖一，一台外机配一台内机，出风口长得跟中央空调内机差不多，也是藏在吊顶里，但外机各管各的。
所以真正的区别不是好不好看，是三件事：外机数量、同时使用率、坏了之后影响多大。外机位这东西，杭州新盘还算宽裕，2010 年前的老小区很多只留一个机位，那就没得挑。
二、价差多少，拿 100㎡ 三房算一遍
按我们店对外统一报价：中央空调（多联机）280–450 元/㎡，风管机（一拖一）6000–12000 元/台。100㎡ 套内，中央空调 2.8 万–4.5 万；客厅一台加两间卧室，三台风管机 1.8 万–3.6 万。价差一般在一万上下，配置拉满能到一万五。
| 对比项 | 中央空调（多联机） | 风管机（一拖一） |
|---|---|---|
| 计价 | 280–450 元/㎡ | 6000–12000 元/台 |
| 100㎡ 三房参考 | 2.8 万–4.5 万 | 三台 1.8 万–3.6 万 |
| 外机数量 | 1 台 | 3 台 |
| 吊顶占用 | 局部 25–30cm | 局部 25–30cm |
| 使用方式 | 可同时开，低频运行 | 开哪台哪台转 |
| 故障影响 | 外机坏全停，内机坏只影响一间 | 互不影响 |
| 外机位要求 | 1 个，位置尽量大 | 多个，且要分散 |
| 工期 | 3–5 天 | 2 天左右 |
| 适合 | 90㎡ 以上、机位少 | 90㎡ 以下、机位多 |
三、分场景：你家该选哪个
60–90㎡ 两房。风管机为主。客厅一台 3.5kW 风管机加卧室挂机，这两年是最省钱的做法，整套一万多，比中央空调省一万左右，还不压层高。代价是两个外机位。
90–130㎡ 三房。预算够就上中央空调，2.8 万–4.5 万，一个外机位，外立面也干净。预算紧就用客厅风管机加卧室挂机，1.5 万上下能拿下。
140㎡ 以上、大平层、别墅。直接多联机。三五台风管机外机挂满外墙，物业多半不批，噪音也吵自己。
顶楼。顶楼加西晒，冷指标按 150–180 W/㎡ 配，别照常规 120–150 W/㎡ 抄。外机尽量别放西晒的平台上，散热不好，最热的下午会保护停机。顶楼外机位通常只有一个，反倒更适合中央空调。
一楼。一楼外机位多、地面潮。风管机检修方便，但铜管和冷凝水管走吊顶，必须留检修口，冷凝水管坡度 1% 不能平走。一楼吊顶里发霉返潮，多半就出在这根管上。
老房改造。先看梁和净高。内机机身 200mm 上下，加保温、吊杆、吊顶，局部要压 25–30cm，净高不到 2.6m 吊完会压抑。承重梁不能随便打 80 的孔，物业不同意，只能改方案或走明装。
新房交付前。中央空调要跟水电一起进场，跟新风、地暖、吊顶排一张时间表。新风 180–320 元/㎡ 也在这时候一起定，晚一步，打孔全打在吊顶上。
四、冷量别听「按平方随便配」
杭州住宅冷指标 120–150 W/㎡，顶楼、西晒、落地窗按 150–180 W/㎡。客厅 18㎡ 配 3.5kW（约 1.5 匹），主卧 12–15㎡ 配 2.5–3.2kW，次卧 2.2–2.5kW 够用。
多联机还有个超配率：所有内机冷量加起来除以室外机冷量，别超过 120%。有的商家为了压价，5 匹外机给你带 6 台内机，超到 140%–150%，杭州 38℃ 那几天全开就是吹不冷。风管机不用管这个，一台配一台。
五、几个真坑，都是上门返修见过的
- 面积口径不一致。280–450 元/㎡ 是按套内空调面积算，有的报价单按建筑面积算，100㎡ 建筑面积和 85㎡ 套内差出一成多。签字前问一句：你这平方是建筑面积还是套内。
- 标配铜管长度不写。风管机 6000–12000 元/台一般含 3–5 米铜管，超出的部分按米另计，外机放得远的两台能多出不少。报价单上必须写清楚含几米、超出怎么算。
- 只报机器不报安装。打孔、铜管保温棉（15–20mm 橡塑）、冷凝水管、风口加长、外机支架、氮气保压 24 小时，这些不进合同，进场一样一样加。
- 冷凝水提升泵省掉。没提升泵，吊顶里坡度不够，就靠设备自重排水，时间长了会往吊顶上渗。
- 风管机给的是定频三级能效。同样 6000 元/台，定频和全直流变频差着噪音和电费，型号必须写进合同。
六、跟地暖一起做，顺序怎么排
很多业主是空调地暖一起上。水地暖含国产锅炉 280–380 元/㎡，含进口锅炉 380–480 元/㎡。100㎡ 配 24–28kW 壁挂炉，分集水器按 12–15㎡ 一路，一般 6–8 路；保温板 2–3cm，盘管间距 150–200mm，打压 0.6–0.8MPa 保压 24 小时，只看两小时就签字是给自己留麻烦。电地暖 180–320 元/㎡，适合局部或小户型。
顺序上：中央空调布管、内机吊装 → 地暖盘管打压 → 新风管道 → 封吊顶。燃气费这块，100㎡ 三房在杭州一个冬天大致 800–1500 元/月，看外墙保温、看开窗习惯，没法给准数。谁跟你说「每月不超过多少」，那是话术。
七、到底怎么定
外机位够、房子不到 90㎡，风管机；100㎡ 以上、外机位只剩一个、又不想外墙挂满机器，就多联机。别为了「中央空调」四个字多花一万，也别为了省五千，把三台外机挂满外墙，过两年想改都改不了。