杭州做水地暖，热负荷取80–120 W/㎡：节能新房80–90，顶楼、一楼、老房100–120。地暖管用De16的PE-RT或PE-Xb，间距150mm，靠窗和顶楼加密到100–125mm，报价单要写清品牌（伟星、日丰、乔治·费歇尔、瑞好这类）、材质、壁厚。100㎡内配24kW壁挂炉，130–150㎡配28–32kW；一路管60–90米，100㎡约6–8路分集水器。XPS保温板容重≥30kg/m³，厚度2cm起，一楼顶楼3cm。打压0.6–0.8MPa保压24小时以上。100㎡冬季月燃气费大致在800–1600元区间，和气价、保温、设定温度都有关。
一、报价单上的管材，得写到“能对上货”的程度
我干这行十一年，见过太多报价单就一行字：“地暖管：品牌管材，含安装”。这种单子签下去，进场给你什么管，你自己都不知道。管材这一行，六个信息必须写清楚：品牌、系列型号、材质、外径×壁厚、是否带阻氧层、铺装间距。
- 品牌和系列要一起写。光写“伟星”不够，伟星有工程管也有家装管；写“乔治·费歇尔”也一样，不同系列壁厚差一档，价格差一截。
- 材质写清是PE-RT（Ⅰ型还是Ⅱ型）、PE-Xa、PE-Xb还是PE-Xc。Ⅰ型耐温一般，Ⅱ型好一些；PE-X系列耐高温、抗蠕变强，价格高一档。
- 规格写成“De16×2.0”，外径16、壁厚2.0mm。壁厚写不出来的，基本就是不想让你比价。
- 阻氧层写“带”或“不带”。带EVOH阻氧层的贵一些，系统里不容易长生物粘泥，锅炉和分集水器更稳。
- 间距写毫米数：常规150mm，靠窗、顶楼、一楼加密到100–125mm。写“按规范施工”等于没写。
- 损耗和余料怎么算，提前说死。
二、材质怎么挑：不是越贵越好，是配得上你家
杭州这边住宅，主流就几种，别听人忽悠“进口的一定强”。
- PE-RT Ⅱ型：性价比之选，柔韧性好，弯管方便，常规家装够用，100㎡上下的房子用得最多。
- PE-Xb / PE-Xa：耐高温、抗蠕变强，供水温度偏高或者锅炉出水设得高，用它更踏实。
- 铝塑管：中间有铝层，阻氧好、定型好，但接头是机械连接，吃施工手艺，现在做的人少了。
- 不管选哪种，认准带阻氧层、有压力测试报告、管身有喷码批号，进场能对得上合同。
管材在整个地暖造价里占比不高。100㎡的房子，用好管和普通管，差价一般也就一两千块。这笔钱别省，但也别被“进口管加价五千”唬住。
三、按面积、按楼层，具体怎么配
热负荷是配系统的根。杭州属夏热冬冷地区，住宅热负荷一般取80–120 W/㎡：节能做得好、中间层取80–90，顶楼、一楼、老房子、落地窗多取100–120。管间距、保温厚度、锅炉功率、分集水器路数全跟着这个走。
| 房屋情况 | 盘管间距 | 保温板厚度 | 锅炉功率 | 分集水器 | 水地暖（含国产锅炉） | 水地暖（含进口锅炉） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 80㎡新房，中间层，外墙保温完好 | 150mm | 2cm | 24kW | 5–6路 | 280–380 元/㎡ | 380–480 元/㎡ |
| 100–120㎡新房，中间层 | 150mm | 2cm | 24–28kW | 6–8路 | 280–380 元/㎡ | 380–480 元/㎡ |
| 100–120㎡顶楼或一楼 | 125mm，靠窗100mm | 3cm | 28kW | 7–8路 | 280–380 元/㎡ | 380–480 元/㎡ |
| 140–160㎡大平层/复式 | 150mm，靠窗125mm | 2–3cm | 28–32kW | 9–12路 | 280–380 元/㎡ | 380–480 元/㎡ |
| 老房翻新，层高2.6m左右 | 150mm，干式模块 | 2cm | 24kW | 6–8路 | 280–380 元/㎡ | 380–480 元/㎡ |
价格上统一说清楚：水地暖含国产锅炉280–380 元/㎡，含进口锅炉380–480 元/㎡。差价主要在三块——锅炉品牌、管材品牌、施工工艺（保温厚度、盘管间距）。同样是“300一平”，国产锅炉和进口锅炉能差一万多，保温板2cm和3cm又是几百块。问清设备型号再比价。电地暖180–320 元/㎡，适合局部房间或层高紧张的老房；中央空调多联机280–450 元/㎡，风管机6000–12000 元/台，新风系统180–320 元/㎡，暖气片明装350–600 元/组，地暖清洗保养50–90 元/路。
四、新房和老房，配法不是一套
- 新房交付、层高2.85m以上：走常规湿式地暖，2cm XPS + 反射膜 + 硅晶网 + 豆石回填，成活厚度6–8cm，铺设工期2–3天（回填养护另算）。
- 新房但层高紧张（2.7m以下）：上干式模块或薄型保温，成活厚度3–4cm，报价略往上走，蓄热差一点，升温快。
- 一楼、顶楼、外墙多的户型：保温板加到3cm，四周做边界保温条，管间距加密，热负荷按上限取。多花几百块，冬天体感差一大截。
- 老房翻新：先看入户燃气表和老电路。小流量燃气表带不动大功率锅炉，得先申请扩容；电地暖要看电表容量和线路。
- 老房不拆地板、只想冬天舒服点：暖气片明装350–600 元/组，一天能装完，不破坏地面。
五、这三个坑，我见得最多
- 坑一：写品牌不写型号，进场换管。单子上“某某品牌地暖管”，到场给你同品牌的工程管或者低壁厚版本。对策：把系列型号和“De16×2.0”写进合同，管材进场当场看喷码、对批号、拍照片。
- 坑二：间距和保温层偷偷缩水。报的是150mm间距、2cm保温板，干的时候变200mm间距、板子1.8cm甚至更薄，靠窗也不加密。100㎡少铺几十米管，肉眼看不出来。对策：铺管当天到场，卷尺量间距、量板厚，回填前拍全景照。
- 坑三：打压走过场。打完压不给你看表、不留记录，装修期间管子被踩瘪、被钉子打穿都不知道。对策：打压0.6–0.8MPa，保压24小时以上，压降不超过0.05MPa，你本人到场看压力表读数并拍照，最好保压到装修结束。
六、验收当场看三件事
- 看压力表：读数0.6MPa以上，24小时不掉。
- 看分集水器：路数够不够，单路管长是否均衡（一般不超过90米），阀件品牌对不对得上报价单。
- 看回填前的地面：管间距、保温板拼缝、边界保温条、反射膜有无破损，全部拍照留档。
七、后期用起来的钱，提前算进去
地暖不是装完就完事。燃气费这块，100㎡左右的房子在杭州冬季正常使用，一个月大致在800–1600 元区间，房子保温好坏、设定温度、气价、开几个房间，差别很大，谁跟你保证“每月不超多少”都不作数。清洗保养一般按路收费，50–90 元/路，两三年做一次，水质差的地区可以勤一点。