三室两厅 90–120㎡ 一般配一拖四或一拖五，外机 5–6 匹、总冷量 14–17kW，冷负荷按 180–220W/㎡ 计算，超配率控制在 1.0–1.2，最多不超过 1.3。多联机按 280–450 元/㎡ 计，总价大致 2.5 万–5.4 万。若同时做水地暖，热负荷按 100–120W/㎡ 计算，锅炉 24–28kW（威能、菲斯曼、博世等品牌），盘管用乔治费歇尔或伟星 PE-RT/PEX-a，间距 150–200mm，保温板 20–30mm，分集水器 6–8 路，打压 0.6–0.8MPa，保压 24 小时以上，采暖季燃气费大致 800–1800 元/月。
一拖四还是一拖五，关键看两件事
配一拖四还是一拖五，不能只看“三室两厅”这四个字，主要看两件事：客餐厅是不是连成一片，有没有一间房常年不用。客餐厅连成一片、面积 25–35㎡，一拖四就够：客餐厅一台内机，三个卧室各一台。客餐厅中间有隔断或者过道长，就做一拖五，餐厅单独配一台，不然夏天客厅冷、餐厅还热。第三个房间常年空着（书房、客房），可以先做一拖四，但冷媒管和信号线要预埋到位，以后加内机不用砸墙。
外机匹数是按总冷量算出来的，不是按房间数算的。三室两厅 90–120㎡，总冷量 14–17kW，对应 5–6 匹。匹是行业里的口头说法，正规做法看铭牌上的额定制冷量，1 匹大约 2.5kW，不要只听“大 3 匹”这种说法。
每个房间配多大
| 房间 | 面积 | 内机制冷量 | 大致匹数 |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 25–30㎡ | 5.0–6.0kW | 2–2.5 匹 |
| 餐厅 | 8–12㎡ | 2.5–2.8kW | 1 匹 |
| 主卧 | 12–15㎡ | 2.2–2.5kW | 1 匹 |
| 次卧 | 10–12㎡ | 2.0–2.2kW | 0.8–1 匹 |
| 书房、小卧 | 8–10㎡ | 1.8–2.0kW | 0.8 匹 |
单位冷负荷按 180–220W/㎡ 取值：客厅人多、落地窗大、西晒，取 200–220；卧室取 180–200。顶层、朝西、玻璃面积大的往上加 10–20W/㎡；装了全屋新风、窗户是双层中空 Low-E 的，可以往下取一点。
内外机配比（超配率）是很多人不注意的地方。所有内机冷量加起来除以室外机制冷量，控制在 1.0–1.2，最多不超过 1.3。超配率做高了报价是便宜，但夏天三间卧室同时开，外机压不住，降温慢还费电。家里有老人小孩、习惯全屋开着的，配比压在 1.1 以内。
多少钱，什么情况往高走、什么情况往低走
多联机按 280–450 元/㎡，90–120㎡ 下来大概 2.5 万到 5.4 万。同样是“300 一平”，国产主机和进口主机能差一万多，铜管、保温棉、冷凝水管用不用好料又是几千。比价先比设备型号和辅材清单，只比总价没意义。
- 往高走：进口或合资主机、全直流变频、内机带新风或净化、房子顶层或西晒重、需要跨楼层吊装、外墙高空作业、铜管超出标配长度按米另计、需要局部吊顶或改吊顶造型。
- 往低走：国产品牌主机、客餐厅用风管机（一拖一，6000–12000 元/台）配卧室多联机、管路短走线顺、不做新风、新房毛坯一次施工。
顺便说一句，90㎡ 上下、常住两个人、白天都上班的家庭，客餐厅一台风管机加三间卧室各一台挂机，总价往往比一拖四低不少，坏一台也不影响别的。多联机本身没问题，只是没必要为了“中央空调”四个字多花钱。
从量房到调试，走完这几步
- 上门量房、看外机位和梁位：1 次，半天。
- 出图、出配置清单和报价：2–3 天。清单上要有每台内机的型号和制冷量、外机型号、铜管和保温品牌。
- 进场定位、打孔：1 天。打孔前确认钢筋位置，承重梁主筋不能碰。
- 吊装内机、走冷媒管和冷凝水管：2–3 天。内机顶部留 30–50mm 空间，别紧贴楼板。
- 氮气保压：4.0MPa 左右，保 24 小时看压力表掉不掉。这一步必须在封吊顶之前做，做完拍照留档。
- 隐蔽验收、封板：和装修队一起，1 次。
- 装风口、通电调试：半天到 1 天。
整个周期跟着装修走，从进场到调试一般 30–60 天，等吊顶、等油漆的时间不算施工方的。保压和隐蔽验收这两步不能省，也不能“先封板后面再补”，封了板再发现问题就是拆吊顶。
几个坑，说清楚怎么避
- 只谈匹数不谈冷量。同样叫“3 匹”，不同品牌制冷量能差 1kW。合同上写型号和额定制冷量，不要只写“3 匹”。
- 超配率偷偷做高。报价单上把内机冷量加起来自己算一遍，超过 1.3 就要求换大外机。
- 辅材不写品牌。铜管壁厚、保温棉密度、冷凝水管不写进合同，进场的就是最便宜那批。要求写品牌和规格，进场时对一遍。
- 检修口留小了。内机电路板、风机、冷凝水泵都要能从检修口够到，尺寸一般不小于 400×400mm，位置对着电气盒。
- 冷媒管加长不提前说。标配一般含 5–8 米，超了按米算。量房时让师傅把每台内机的管路长度估出来写进报价。
什么情况不建议做，什么情况要加钱
不建议做的：层高不到 2.6m 又不接受局部吊顶，装完压抑；老房子只有一个外机位、物业不让挂外墙；一年只住两三个月，或者只晚上用一两间房，多联机的钱花得不值。
加钱的正常项：铜管超出标配长度、跨楼层吊装、外墙高空作业、加新风系统、老配电箱容量不够要换、打孔碰到钢筋改路线。这些提前说清、写进报价都正常，最怕开工以后一项一项冒出来。
用起来多少钱
三室两厅全开，夏天每月电费大致 300–800 元，看开几台、设多少度、房子保温好不好。温度每低 1℃，耗电就上去一截，26℃ 配风扇比 22℃ 舒服也省钱。这笔钱跟朝向、窗户、保温关系很大，别人家的数字只能参考。
延伸问题
一拖四和一拖五差多少钱？
差的就是一台内机加一段管路，一般三四千到六千，看内机冷量和品牌。客餐厅连在一起没必要做一拖五，中间有隔断、过道长的才加。
客厅用风管机、卧室用多联机行不行？
行，而且很常见。风管机一拖一 6000–12000 元/台，客厅单独一台，卧室做一拖三。坏一台不影响其他，总价通常也比一拖四低。
装完发现制冷不行，一般是哪的问题？
先看超配率，再看冷媒充注量够不够、回风口有没有被吊顶挡住、过滤网多久没洗。三室两厅最常见的是超配率做太高，全开时外机带不动。