先做水电，水电全部完工并打压合格之后，地暖才进场。这个顺序反过来，代价基本就是砸地面。杭州这边的常规做法是：水电开槽布管，水管打压 0.8MPa、30 分钟不掉压，地面清理找平，再铺 2–3cm 挤塑板、反射膜和钢丝网，盘 20 管（PE-RT 或 PEX-a），间距 150–200mm，分集水器每路带 12–15㎡，100㎡ 配 6–8 路，整体打压 0.6–0.8MPa 保压 24–48 小时，最后豆石混凝土回填 3–5cm。热负荷按 100–120W/㎡ 算，锅炉配 24–28kW，国产小松鼠、万和，进口威能、菲斯曼都在这个范围。100㎡ 的房子采暖季每月燃气费一般 800–1500 元。
顺序只有一种：水电做完全部验收合格，地暖才进场
地暖铺完，地面上是 2–3cm 挤塑板、反射膜、钢丝网，中间盘着管子，上面再回填 3–5cm 豆石混凝土。这一套做完，地面就封住了。你这时候想加个插座、挪个下水，只有两条路：走墙面开槽，或者砸地面。砸地面基本等于地暖重做，保温板报废、管子大概率要换、回填层全清。
所以正常的工序是：水电开槽、布管、穿线全部结束，水管打压 0.8MPa、30 分钟压降不超过 0.05MPa、拍照留档，然后地面清理，地暖进场。这个顺序不能倒。
有个细节得提前说：客厅卧室的水电线管如果是走地的，它必须埋在地暖保温板下面，不能夹在保温板和盘管之间。PVC 线管长期被 40–50℃ 烤着会加速老化，线管凸起还会把保温板顶空，那一块就成了冷区，冬天地面踩上去是凉的。做法是线管开槽埋进找平层，上面再铺板；实在不能开槽，线管上方加一层隔热。
现场到底怎么排，一张表说清楚
| 阶段 | 内容 | 耗时 |
|---|---|---|
| 1. 水电改造 | 开槽、布管、穿线、点位定位 | 3–7 天 |
| 2. 水电验收 | 水管打压 0.8MPa，30 分钟压降不超过 0.05MPa，拍照留档 | 半天 |
| 3. 地面处理 | 清理、局部找平，找平后要养护 | 1–2 天，加养护 3–7 天 |
| 4. 铺保温层 | 边界保温条、2–3cm 挤塑板、反射膜、钢丝网 | 半天 |
| 5. 盘管 | 20 管，间距 150–200mm，装分集水器 | 1 天（100㎡） |
| 6. 打压保压 | 0.6–0.8MPa，压力表留在现场 | 24–48 小时 |
| 7. 回填 | 豆石混凝土 3–5cm，随打随找平 | 半天到 1 天 |
| 8. 养护 | 养护到位才能上人、堆料 | 3–7 天 |
| 9. 设备安装调试 | 锅炉、分集水器、温控面板 | 1 天 |
只看地暖这一段，施工 2–3 天，回填养护 3–7 天。算上水电，100㎡ 的毛坯房从水电进场到地暖能上人，正常 15–25 天。老房拆旧多、地面高低差大，拖到一个月也正常。
钱怎么算，什么情况往高走
本店统一报价：水地暖含国产锅炉 280–380 元/㎡，含进口锅炉 380–480 元/㎡，电地暖 180–320 元/㎡。100㎡ 的房子，国产锅炉方案 2.8 万–3.8 万，进口锅炉方案 3.8 万–4.8 万。后期清洗保养 50–90 元/路。
往高走的情况：面积小于 60㎡，锅炉、分集水器这些固定成本分摊不开，单价会往上飘；进口锅炉配 PEX-a 进口管；保温板用 3cm；盘管间距从 200mm 加密到 150mm；没电梯要人工搬料到楼上；原地面高低差超过 2cm 要先找平。
往低走的情况：毛坯新房、面积 100㎡ 以上、国产锅炉配国产 PE-RT 管、保温 2cm、间距 200mm、地面平整不需要额外处理。同一套房子，这几项一调，差几千到一万很正常。所以别只问「多少钱一平」，要问清楚锅炉型号、管材品牌、保温板厚度、盘管间距，这四项写在合同里。
几个坑，说透
- 地暖回填完才想起来加插座。避法：水电定位那天人到场，插座、开关、水口一次性定死；地暖回填前把每根管走向拍照，用卷尺量出距墙尺寸记在本子上。以后墙上打孔挂东西，对着照片躲。
- 保温板以次充好。标 3cm 进场的是 2cm，或者用回收料板子，颜色发暗、一捏就瘪，压缩强度不够，回填完就塌陷。避法：材料进场自己点数量、看包装上的规格和密度标识，掰一小块看断面均不均匀。
- 打压走过场。规范做法是盘管做完打 0.6–0.8MPa，压力表留在现场，保压 24–48 小时，回填时压力不能掉。有的队打完就泄压，回填时管子被踩扁、被石子硌破都不知道。避法：要求压力表挂到回填结束，自己隔天去拍张照。
- 分集水器路数配少了。每路一般带 12–15㎡，100㎡ 配 6–8 路。路数少、单路管长超过 120m，远端房间就是不热，后期怎么调都调不回来。
- 墙边一圈边界保温条不贴。热量顺着混凝土往墙里跑，地面还容易起拱，这一圈材料没几个钱，别省。
什么情况我不建议做地暖
层高不够的别硬上。做完地暖加回填，地面抬高 8–10cm，净高剩 2.5m 以下住着压抑，这种情况改暖气片明装，350–600 元/组，不抬地面。老房子门窗漏风、外墙没保温的，先把门窗换了再做地暖，不然热量全从窗缝跑了，燃气费白烧。一年只住两三个月、就想过渡季暖个脚的，装中央空调 280–450 元/㎡ 制热更实在，或者局部做电地暖 180–320 元/㎡。
要加钱的情况也提前说清楚：没电梯要人工搬料、地面落差大要先找平、单路盘管超长要拆成两路、要加分室温控。这些不写进合同，施工中就会变成增项，到时候你只能认。
两句实话
地暖这东西，锅炉品牌决定你后期用着贵不贵，管材和保温决定它漏不漏、热不热。100㎡ 的房子采暖季每月燃气费一般 800–1500 元，房子保温好坏能差一半。别在保温板和打压这两件事上省钱，省下来的钱，第一个冬天就烧回去了。
延伸问题
地暖铺完了还能在地面开槽走线吗？
不建议。保温层和盘管已经做好，开槽很容易打到管子，打到就得整路换管、砸掉回填层。真要补线，走墙面或吊顶，别动地面。
水电走顶还是走地，对地暖有影响吗？
厨房卫生间建议走顶，以后检修不用砸砖；客厅卧室走地的话，线管要埋在地暖保温板下面，别夹在板和盘管之间。走顶贵一些，但省心。
地暖和中央空调一起装，谁先谁后？
先做中央空调，冷媒管、冷凝水管、电源布完并试压，再做地暖。中央空调 280–450 元/㎡，水地暖 280–480 元/㎡，100㎡ 两样都做大概 6 万–9 万。