中央空调不产生甲醛，装完调试 1–2 天就能开机，多久能住看装修：100–130㎡ 硬装完工、家具进场后再算，通风 2–3 个月（夏季 1.5–2 个月，梅雨季和冬季 3 个月以上），入住前甲醛测到 0.07–0.08 mg/m³ 以下。设备盯数字：冷负荷 120–150 W/㎡，铜管用海亮、金龙国标管，氮气保压 3.0–4.0MPa 保 24 小时，抽真空 30 分钟以上。同户做地暖：热负荷 100–120 W/㎡，盘管间距 150–200mm，保温板 2–3cm，24kW 威能/菲斯曼锅炉，分集水器 4–6 路，打压 0.6–0.8MPa 保 24–48 小时，采暖季燃气费 800–1500 元/月；中央空调 280–450 元/㎡。
先说结论：空调装完什么时候能住，跟空调关系不大
空调是铜管、冷媒、风机盘管，没有胶水没有板材，装完不会持续往外冒甲醛。真正卡你入住时间的是柜体、地板、木饰面、乳胶漆和那一圈玻璃胶。所以别问“空调装完多久能住”，要问“装修完通风多久”。设备这边，机器装完调试完 1–2 天就能开机；从进场到调试完，纯设备活 5–8 个工日，中间大部分时间在等吊顶和油漆。
流程节点，按这个盯施工队
- 定位交底，1 天。和水电进场同一天，设计师、水电工、空调工到现场定内机位置、铜管走向、外机位。这步省了，后面全是返工。
- 打孔、吊装内机、走铜管和冷凝水管，100–130㎡ 三房一般 2–4 天（3–5 台内机）。
- 氮气保压 3.0–4.0MPa 保 24 小时不掉压，冷凝水管灌水试排 1 次。两项都拍照留档。
- 隐蔽验收。封吊顶前业主或监理到场签字，1 次，最多两次。这步省了，出问题只能砸吊顶。
- 吊顶、油漆、地板，这是装修队的活，一般 45–90 天。
- 装风口面板和外机，抽真空 30 分钟以上，开机调试 1–2 天。
通风除甲醛：多久、怎么测、什么时候测
通风时间从家具全部进场之后再算，别从油漆完工那天算。100–130㎡ 的房子，夏天温度高释放快，1.5–2 个月能压下来；梅雨季和冬天关窗，3 个月往上，急不得。家里有孕妇小孩的，按 3 个月往上走。
测甲醛找有 CMA 资质的第三方，别买几十块的自测盒，误差大到没意义。关窗 12 小时、室温 22–28℃ 测出来的数才算数。限值有两套标准：GB 50325 一类民用建筑是 0.07 mg/m³，GB/T 18883 是 0.08 mg/m³，卡在 0.07–0.08 mg/m³ 以下再搬。不合格就继续通风，别信喷一遍药剂就达标，那东西封的是表面，几个月后照样反弹。
净化器和新风只能降浓度，管不住板材持续释放。新风系统造价 180–320 元/㎡，装了确实比不开窗强，但把它当除甲醛主力是白花钱。
价格区间，什么时候往高走、什么时候往低走
| 项目 | 本店报价区间 | 往低走 | 往高走 |
|---|---|---|---|
| 中央空调（多联机） | 280–450 元/㎡ | 国产一线多联机、内机 3 台以内、铜管走向短、外机位就在阳台边 | 进口机、内机 5 台以上、要穿梁打孔、铜管超长补冷媒、加净化模块 |
| 风管机（一拖一） | 6000–12000 元/台 | 客厅单台、管路 5m 以内、外机位近 | 大匹数、高空作业、管路超 10m、需拆改吊顶 |
| 新风系统 | 180–320 元/㎡ | 单向流、无热交换、走管简单 | 双向流全热交换、走梁下、风口数量多 |
| 水地暖（含国产锅炉） | 280–380 元/㎡ | 保温板 2cm、盘管 200mm、路数少 | 保温板 3cm、盘管 150mm、进口分集水器 |
| 地暖清洗保养 | 50–90 元/路 | 常规冲洗、路数多 | 结垢严重、要加药清洗、分集水器拆检 |
280 和 450 差的是机器型号和内机台数，不是“装得好不好”。同样报 300 元/㎡，给你 3 台内机还是 5 台内机，完全是两码事。要比价就比这四样：内机型号和台数、外机匹数、铜管品牌和壁厚、保温棉厚度。同户做地暖的还涉及热负荷 100–120 W/㎡、盘管间距 150–200mm、保温板 2–3cm、24kW 锅炉、分集水器 4–6 路、打压 0.6–0.8MPa 保 24–48 小时，采暖季燃气费一般 800–1500 元/月。
五个坑，都是返工返出来的
- 铜管用非标薄壁管。合同写明品牌（海亮、金龙、飞轮这类）和壁厚 0.8mm 以上，进场拆包验货，看管身印字和管口，薄管子一捏就瘪。
- 不做氮气保压，或者只保一小时。要求 3.0–4.0MPa 保 24 小时，压力表拍照发群里，掉压必须查焊口，别听“正常微降”。
- 冷凝水管坡度不够、没做存水弯，用两三年吊顶发霉滴水。坡度做到 ≥1%，每台内机排水口灌水试 1 次，封板前拍视频存证。
- 先吊顶后开风口，尺寸对不上，最后加一块过渡板，又丑又漏风。吊顶前把风口尺寸定死，出风口和回风口间距留 1.5m 以上，防气流短路。
- 调试不抽真空直接开机。抽真空 30 分钟以上，真空度到 -0.1MPa 再保持 1 小时，这步省了压缩机寿命直接打折。
什么情况不建议做，什么情况要加钱
不建议做的：净高 2.6m 以下还全屋吊顶走管的，做完剩 2.3m，住着压抑，不如选壁挂机；房子三五年内要换的，这笔钱收不回来；只有一两间房常开、其他房间常年空着，一拖一风管机或挂机更实在；老小区电表容量不够、连外机位都没有的，装完也开不起来。
要加钱的：外墙开孔要物业报批加高空作业；铜管超过厂家标配长度（一般含 5m），每米加管材和冷媒；穿梁打孔；老房拆旧吊顶；外机要吊装到指定平台；后期加新风 180–320 元/㎡；风口清洗、地暖清洗保养 50–90 元/路。
入住前那几天干这几件事
开制冷跑 4–6 小时，听有没有异响、看风口有没有凝水；回风滤网拆下来洗一遍；风口面板擦干净。刚住进去别整天关窗开空调，交叉通风再坚持一个月，等家里味道稳定了再正常用。
延伸问题
中央空调装完一直不开，甲醛会更高吗
不会更高，但关窗不通风浓度容易累积。建议每天开窗 2–3 次，每次 20–30 分钟，空调该开就开，别指望它除甲醛。
新风系统能代替开窗除甲醛吗
只能辅助。新风 180–320 元/㎡，能把室内浓度往下压，但压不住板材持续释放，还是得控制材料用量加开窗通风。
冬天装修完，通风时间要多久
冬天室温低释放慢，但关窗时间长，一般要 3 个月以上。开暖气后室温上来会有一波反弹，入住前再测一次甲醛更稳。