打孔数量看房型和机型：常见三室两厅做全热交换新风，外墙开孔 2–4 个，主机进风、排风各 1 个，孔径 φ110–φ160，室内穿墙洞 8–14 个；物业一般不许在承重墙、梁和外立面乱开，报备后走梁下或预留套管大多能过。新风按 180–320 元/㎡ 算。同时做水地暖的话，热负荷 100–120W/㎡，锅炉 24–28kW 用威能或菲斯曼，盘管伟星 PE-Xa、间距 150–200mm，分集水器 4–6 路，保温板 2–3cm，打压 0.6–0.8MPa 保压 24 小时，燃气费每月多在 800–1500 元。
先把孔数说清楚：外墙两个，室内墙洞八到十四个
全热交换新风真正打到室外的孔只有两个：主机进风口一个、排风口一个。管径按风量走，150 风量以内 φ110 够用，250–350 风量建议 φ160。剩下的是室内穿墙洞，φ75 的 PE 或 HDPE 软管从吊顶里穿到各个房间，三室两厅一般 8–14 个，都打在填充墙或者过梁上方，不动结构。
中央空调是另一回事。多联机每台内机对应一个 φ65–φ80 的外墙孔，走冷媒管、冷凝水和电源线；风管机一拖一也一样，一台一个孔。孔位要跟空调、新风、水电一起排，别各打各的。
物业管的三条红线
三样东西物业一定管：承重墙和梁、外立面（干挂石材、幕墙、新交付统一立面）、燃气和消防管道附近。梁上开孔不管物业同不同意都别做，打断主筋没人给你兜底。外立面开孔属于改变外观，物业有权直接否。
正常流程是装修备案时把新风点位图一起交上去，物业工程部审，部分小区还要开发商或原设计单位确认，一般 3–7 个工作日出结果。批下来再动手，别先打了再补手续，返工和押金的事都在后头。打之前对墙面、梁位拍照留底，封堵完再拍一次，退押金时用得上。
价格怎么走，什么情况往上、什么情况往下
新风按建筑面积计，180–320 元/㎡。往上走：全热交换带除湿模块、进口主机、走地送风、老房没吊顶要拆改、需要穿梁加固或者高空作业。往下走：只做单向流正压新风、只做卧室加客厅的局部新风、管道顺着现有吊顶走不额外做造型。
混凝土墙水钻开孔一般 80–150 元一个，多数商家含在安装费里，只有剪力墙特别厚、要穿梁加固、或者需要吊篮蜘蛛人上外墙时才另算。报价单上一定写明“含几个孔”，含糊写“包安装”的，后期加钱最容易起争执。
| 系统 | 外墙孔 | 室内墙洞 | 参考价 |
|---|---|---|---|
| 80–100㎡ 全热交换新风 | 2 个 φ110 | 6–10 个 φ75 | 180–320 元/㎡ |
| 120–140㎡ 全热交换新风 | 2 个 φ160 | 10–14 个 φ75 | 180–320 元/㎡ |
| 中央空调（多联机） | 1 个/台 φ65–φ80 | — | 280–450 元/㎡ |
| 风管机（一拖一） | 1 个 φ65–φ80 | — | 6000–12000 元/台 |
工期和节点，别被拖着走
新风进场到调试，纯施工 3–5 天：定位放线半天，打孔半天，主机吊装和布管 2–3 天，封板前必须验收一次，最后调试半天到一天。跟装修交叉着来，实际跨度两三个星期。中央空调内机和冷媒管 2–3 天，氮气保压 24–48 小时不能省，压力掉下来就是有漏点。
四个坑，都是现场踩出来的
- 梁上开孔。有的师傅图省事，梁上直接水钻。避法：让施工方看结构图，走梁下，梁下净高不够就改地送风或者局部降吊顶。
- 外墙孔没做坡度。雨水倒灌、冬天结露、返味，多半是这个原因。孔要外低内高 3–5°，加防虫网，缝隙发泡胶填实后外侧打耐候胶。
- 检修口留小了。主机滤网半年到一年洗一次，检修口至少 400×400，位置要能抽得出来。
- 孔位和冷媒管、燃气管、排水管打架。水电、空调、新风三家一起做管线综合，图纸上先对一遍再开钻。
什么情况不建议做，什么情况要加钱
层高 2.6 米以下、又不打算做吊顶的老房，新风管道压在头顶太憋，不如装壁挂新风机，一台管一个房间。房子小、只求卧室有新风，也没必要上全热交换。物业明确不许动外立面、又没有设备平台或者阳台侧墙可用，别硬来，换个机型比扯皮省事。
要加钱的几种：外墙是干挂石材或幕墙，开孔后要复原；楼层高需要吊篮或蜘蛛人；穿防火墙、人防墙要做封堵；加除湿模块；老房拆吊顶。这些提前问清楚，比开工后扯皮强。新风和中央空调一起做，价格是各按面积分开算的，别被“打包一口价”糊过去。用上几年，地暖清洗保养 50–90 元/路，新风滤网按机型换，都是后续要留的预算。
延伸问题
物业不同意打外墙孔怎么办？
先换位置，看设备平台、阳台侧墙能不能走；都不行就选壁挂式或窗式新风。外立面改动物业有权否决，别硬打，书面报备的记录要留着。
打孔会不会打到钢筋？
梁和剪力墙的主筋碰不得。填充墙、过梁上方 5 公分以内相对安全。开孔前让施工方看结构图，梁上开孔就算物业点头也别做。
孔打完要不要封堵？
必须封。管道和孔壁之间用发泡胶填实，外侧打耐候密封胶，孔口做外低内高 3–5° 的坡度并加防虫网，不然漏风、返味、冬天结露。