地暖要在水电改造开工前 1–2 周定，最晚别晚于水电进场。顺序是量房出图签合同→水电验收完、地面找平前铺管→打压 0.6–0.8MPa、保压 24–48 小时不掉压→交泥工回填。杭州住宅热负荷按 100–130W/㎡ 取，盘管用 PE-RT 或 PE-Xa、间距 150–200mm；100㎡ 配 24kW 壁挂炉（国产小松鼠、万和，进口威能、菲斯曼），分集水器 6–8 路，保温挤塑板 2–3cm。水地暖含国产锅炉 280–380 元/㎡、含进口 380–480 元/㎡，冬季每月燃气费大致 800–1500 元。节点对了不耽误工期，错了就全屋停工等。
一句话：地暖要在水电改造开工前定，最晚不能晚于水电进场那天
很多人以为地暖是泥工的活，等贴砖了才想起来问，那时候已经晚了——分集水器没地方挂、水电点位要改、地面还得砸。地暖真正进场的时间点是水电验收完、地面找平之前，但方案和合同必须提前定，因为要量房、出图、排期、备料。正常节奏是水电开工前 1–2 周把合同签掉，把分集水器位置、锅炉位置、温控器位置跟水电师傅当面对一遍。
装修到哪一步该干什么，照着这张表对
| 装修阶段 | 地暖这边要完成的事 | 大概耗时 |
|---|---|---|
| 拆改完、水电开工前 1–2 周 | 量房、出采暖图、定锅炉型号、签合同 | 出图 1–3 天，排期 1–2 周 |
| 水电施工中 | 到场交底，定分集水器、锅炉、温控器位置 | 半天 |
| 水电验收完、地面找平前 | 铺保温板、反射膜、盘管，装分集水器 | 100㎡ 约 1–1.5 天 |
| 铺完当天 | 打压 0.6–0.8MPa，保压 24–48 小时 | 24–48 小时 |
| 保压合格后 | 豆石混凝土回填、养护 | 2–3 天 |
| 装修收尾 | 装锅炉、挂温控器、通燃气调试 | 1 天 |
几个卡点要提前留出来：保压和养护这几天工人不能进场踩，工期得往前排。要是拖到泥工进场后才定，泥工要么干等，要么先把地找平了，把地暖封在外面，之后只能砸地面重来。
价格差在哪，什么时候往高走、什么时候往低走
水地暖含国产锅炉 280–380 元/㎡，含进口锅炉 380–480 元/㎡，电地暖 180–320 元/㎡。这个区间很宽，宽出来的钱不在手艺上，在设备型号和施工工艺上。
- 往高走的：进口锅炉（同样面积能贵一万上下）、PE-Xa 管、保温板从 2cm 加到 3cm、盘管间距从 200mm 加密到 150mm、卫生间和大落地窗单独加密、分集水器路数加多、需要砸原地砖或大面积找平、无电梯高层靠人扛料。
- 往低的：国产锅炉、2cm 保温板、200mm 间距、毛坯房一次成型、户型方正没有异形、面积大摊薄管理成本。
顺手提一句，中央空调多联机 280–450 元/㎡、风管机 6000–12000 元/台、新风系统 180–320 元/㎡，三样一起做管线打架的概率不低，务必让三方在同一张图上对过，别各画各的。
三个最常见的坑，都是返工级别的
- 坑一：水电做完才找地暖。分集水器没地方挂，锅炉排烟管和燃气表打架，改一处牵一片。避法：水电交底那天让地暖师傅到场，水电、空调、地暖当面把位置定死。
- 坑二：先找平再铺地暖。等于白白多掉 3–4cm 层高，后面要么砸要么忍着。避法：地暖在下、找平在上，顺序别搞反。
- 坑三：只比单价不看型号。都是「300 一平」，一个国产锅炉一个进口锅炉差一万多；保温板 2cm 和 3cm 又是几百块。避法：合同里把锅炉型号、管材品牌和壁厚、保温板厚度密度、分集水器路数全写死。
- 坑四：打压不验收就回填。后期漏水就得砸砖。避法：打压 0.6–0.8MPa、保压 24–48 小时，压力表拍照，业主到场看表签字再回填。
什么情况不建议做，什么情况要加钱
不建议做的：层高做完只剩 2.5m 以下的，做了压抑；房子打算三五年就换、或者短期出租的，回不了本；只做一个房间的，锅炉和分集水器的钱摊不下来，不如明装暖气片，350–600 元/组；常年没人住的房子也别凑这个热闹。
要加钱的几种情况，提前问清楚，别到现场扯皮：卫生间数量多，每个卫生间要单独一路还要做防水；老房要砸原地砖；地面高低差超过 2cm 要整体找平；跃层、错层、异形户型管路绕；无电梯高层材料全靠人扛。
签合同前把这几句问完
- 锅炉具体型号、能效等级、售后归谁管
- 管材品牌、壁厚、盘管间距，能不能写进合同
- 保温板几公分、密度多少
- 100㎡ 分几路，每路带多少平方
- 打压多少、保压多久，验收谁签字
- 回填谁做、养护几天、这期间能不能进材料
另外，地暖清洗保养 50–90 元/路，两三年做一次，别等不热了才想起来。
延伸问题
地暖铺完多久能上人、能进材料？
打压保压 24–48 小时合格后回填，豆石混凝土养护 2–3 天才能上人，这期间别堆重料。赶工期至少也要等满 48 小时，踩早了管子移位，后面找都找不回来。
中央空调和地暖谁的管线在上面？
一般空调冷媒管走上、地暖盘管走下，吊顶和地面之间不打架。真正容易冲突的是新风管道和空调冷凝水管，做之前让三家出一张综合管线图对一遍，比事后改省事得多。
地暖做完层高还剩多少？
常规做法保温板 2cm 加盘管和回填层，地面抬升 6–8cm，层高 2.8m 的房子做完还剩 2.7m 左右。层高本来就在 2.6m 以下的建议别做，或者选薄型干式，但价格会明显往上走。